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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 430.000 € (cod.64a9fe62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in VIA CASANO, Luni Casano Dogana Isola in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
CASA INDIPENDENTE CASANO RIF AA4294 Villa indipendente divisa in 2 unità abitative con 750 mq di giardino e composta da: al piano terra cucina soggiorno, camera e bagno, cantina e locale caldaia, porticato e giardino completamente ristrutturato al piano primo 180 mq con cucina abitabile con camino,sala,salotto,4 camere e doppi servizi necessita di qualche lavoro di riordino terrazza vista mare corte esterna con posti auto - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile
