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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Luni a 230.000 € (cod.64a91208)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita a Luni, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a 230.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.860 €/m² e 2.022 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1533 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
R1 (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 8 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA

CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA

Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage

Luni in piano in bellissima posizione vedeggiante a pochi minuti dal mare proponiamo questa PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE con ingresso INDIPENDENTE posta al piano primo e secondo con GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO PRIVATI. Si compone da terrazzo di dingresso, ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e seconda camera ampia con scala di accesso al piano superiore dove si trovano ulteriori due ampi vani e il bagno. Il tutto ben rifinito e organizzato. La casa ha delle buone rifiniture e lo stato di manutenzione è perfetto. L' esposizione è su tre lati ( sud ovest ed est ) molto luminora e arieggiata. A corredo anche un bel pezzetto di giardino e due parcheggi. Il prezzo è trattabile. Da vedere

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