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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 110.000 € (cod.64a911dc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a 110.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1692 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.787 €/m² e 1.956 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a 1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1692 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
B2 (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)
Indirizzo:
Casano
Pubblicato:
dom 20 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo MICHELE POLI IMMOBILIARE

MICHELE POLI IMMOBILIARE

VIA AURELIA, 198, Luni (SP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage con caminetto

CASANO DI LUNI. A circa 3,5 km dall'aurelia, Appartamento sito a piano primo ed ultimo ubicato in complesso senza spese condominiali e così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, terrazzino pranzabile, camera, cameretta, bagno. IL bagno è stato rifatto, impianti e caldaia in ordine. Le finiture sono dei primi anni 80, l'appartamento è in ordine e subito abitabile. A piano terra troviamo un ampia cantina di 22 mq, posto auto coperto e giardino di circa 200 mq. L richiesta è di 110.000 euro trattabili. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com

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