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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 795.000 € (cod.64a186f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.868 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casano (da 1.105 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville in zona Casano (da 1.225 €/m² a 2.410 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto
Rif LU40 - CASANO - Proponiamo in contesto residenziale, in zona tranquilla ma non isolata e comoda ai servizi villa singola con ottime rifiniture costruita nel 2003 con ampio giardino circostante. L'immobile si sviluppa al piano terra da ingresso in ampio e luminoso salone con camino ed accesso al porticato con travi a vista, disimpegno, cucina abitabile con ulteriore accesso esterno, bagno di servizio e ripostiglio. Salendo 5 gradini si sale al piano superiore dove troviamo due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi e bagno, cameretta anch'essa con cabina armadi e servizio con doccia e vasca idromassaggio. Al piano sopra troviamo il soppalco adibito a soggiorno e studio con terrazza con splendida vista aperta. Piano seminterrato collegato sia internamente che esternamente spaziosa taverna, locale lavanderia e spazioso garage con possibilità di posteggiare sino a 3 auto. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 EPI: 180,00 kwh/m2 anno
