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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 308.000 € (cod.64a18651)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 308.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.958 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Dogana (da 1.425 €/m² a 2.620 €/m²) e per case semindipendenti in zona Dogana (da 1.470 €/m² a 2.630 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BERTONELLI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
Rif LU77 - LUNI ZONA DOGANA - Proponiamo in contesto residenziale, verde e tranquilla, casa semindipendente disposta su 2 livelli con giardino. L'immobile si compone tramite ingresso privato tramite il porticato si accede al soggiorno con termo camino e cucina a vista oltre ripostiglio, al piano superiore collegato tramite comoda scala in muratura, sala, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con terrazza e bagno con vasca e doccia. La casa è in ottime condizioni. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IMMOBILIARE BERTONELLI 375 5711599 EPI: 180,00 kwh/m2 anno
