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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 395.000 € (cod.64a0cb35)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1645 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.999 €/m² e 2.191 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a 1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1645 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
B2 (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)
Indirizzo:
Isola
Pubblicato:
dom 10 marzo 2024

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con angolo cottura con caminetto

LUNI ANTICA. Villa unifamiliare unica nella suo genere.Immersa in un parco di circa 1800 mq, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq. Accesso da comodo cancello che conduce all'abitazione portoncino di ingresso blindato, si accede ad un ampio salone con camino e accesso a porticato per piacevoli ore da passare all'aperto circondato da giardino che garantisce una buona riservatezza.Cucina semi abitabile, ripostiglio,al piano intermedio camera da letto,bagno finestrato. Al primo piano collegato da scala in marmo due camere da letto di cui una matrimoniale e una cameretta,bagno con finestra.Al piano terra con ingresso indipendente soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Pozzo per irrigazione. Posizionata a circa 4 chilometri dal mare e dalle principali vie di comunicazione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

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