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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 795.000 € (cod.64a0ca11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
2.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.550 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in via gaggio, Luni in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
ISOLA DI LUNI. In primissima collina vista mare, a pochi chilometri da Carrara e a due minuti di auto dalla costa Ligure Tirrenica, proponiamo Elegante Villa Unifamiliare di recente e pregevole fattura. L'ingresso ben disimpegnato, ci conduce verso un ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile si affaccia su grande porticato pranzabile;un bagno di servizio e il ripostiglio completano il piano terra; al piano superiore gli spazi sono suddivisi in tre camere con cabina armadi e doppi servizi. Al piano seminterrato troviamo un grarage molto ampio che può contenere fino a tre autovetture, due ampi vani da poter adibire ad eventuale soggiorno e cucina, oltre cantina e servizio. Il parco della villa è di circa 900 mq. Le finiture sono di altissimo livello. Trattativa riservata. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com
