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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 170.000 € (cod.64a0c731)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1931 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.800 €/m² e 1.984 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.570 €/m²) e per bifamiliari (da 1.315 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a 2.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
1931 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
B2 (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)
Indirizzo:
Dogana
Pubblicato:
ven 31 maggio 2024

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage

Comune di Luni A soli 5 minuti dal mare, in una posizione strategica e vicina a tutti i servizi, proponiamo un'ampia soluzione semi indipendente al piano terra. Si tratta di una porzione di bifamiliare che offre ben 2 ingressi indipendenti, garantendo così massima privacy e comodità. Caratteristiche principali: Cucina Abitabile: Spaziosa e luminosa, ideale per chi ama cucinare e vivere la cucina come punto centrale della casa. Salone Doppio: Un ampio salone di 32 mq, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di relax in famiglia. Due Camere Matrimoniali: Tre ampie camere matrimoniali che offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Bagno: Un bagno ben arredato e funzionale. Posto Auto Coperto: Comodità di parcheggio con un posto auto coperto, un vero valore aggiunto per la proprietà. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, a pochi passi dal mare e con tutti i servizi a portata di mano. L'ampia metratura e la disposizione degli spazi interni la rendono perfetta per famiglie numerose o per chi ama avere ampi spazi a disposizione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

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