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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 298.000 € (cod.64973c59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con garage
6 vani 140mq Luni La Spezia Liguria luni dogana in zona comoda e vicina a tutti i servizi si propone bella semi indipendente in ottime condizioni disposta su due livelli per un totale di 140 mq corredata da ampio giardino su due lati per un totale di circa 227 mq bel portico di 12 mq cantina di 23 mq e garage di 35 mq. internamente composta da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile bagno studietto e ripostiglio al piano terra ampia camera matrimoniale con bagno privato cameretta con accesso ad una bella terrazza abitabile di circa 16 mq ripostiglio e bagno. internamente si presenta in ottime condizioni con impianto elettrico e pavimenti ripristinati recentemente
