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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 298.000 € (cod.649374dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Nova Domus S.r.l.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Luni, in bella posizione soleggiata e defilata dal traffico, proponiamo in esclusiva, trifamiliare terratetto ristrutturata recentemente, con accesso a giardino privato, con ingresso su ampio porticato, soggiorno con cucina a vista con termocamino, locale lavanderia (trasformabile in bagno di servizio), quindi scale che salgono al piano superiore, dove troviamo una ampia zona studio/living facilmente convertibile a terza camera, una camera doppia e una camera matrimoniale con terrazza, oltre che ampio bagno finestrato con doppio lavandino, doccia e vasca. La casa è in ottime condizioni, massima indipendenza e con vista aperta e veramente luminosa e soleggiata, esposizione solare est-sud-ovest. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaico . Luni â In a beautiful, sunny location set back from traffic, we are pleased to offer exclusively this recently renovated terraced home in a three-family building. It features private garden access, an entrance through a spacious covered porch, a living room with open-plan kitchen and wood-burning thermo-fireplace, and a laundry room (which can easily be converted into a guest bathroom). A staircase leads to the upper floor, where youâ ll find a large study/living area (easily convertible into a third bedroom), a double bedroom, and a master bedroom with a private terrace. Thereâ s also a spacious windowed bathroom with double sink, shower, and bathtub. The house is in excellent condition, offers full independence, an open view, and is truly bright and sunny thanks to its east-south-west exposure. Equipped with solar thermal and photovoltaic panels
