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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 239.800 € (cod.648b1c95)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 239.800 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 239.800 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2664 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.082 €/m² e 2.316 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.425 €/m²) e per villette a schiera (da 1.245 €/m² a 2.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.800 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2664 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
142.8 kwh/m²
Città:
Luni (SP)
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

DESCRIZIONE

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