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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 239.800 € (cod.648b1c95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 239.800 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
239.800 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2664 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.316 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.425 €/m²) e per villette a schiera (da 1.245 €/m² a 2.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
A appena fuori dalle spiagge...simpatica vedova, causa esubero spazio, vende ' tipo oasi ' appartamento come villetta, piano terra, ingresso dal proprio giardino, piantumato, zona barbecue, con piantagione di profumatissimo rosmarino per grigliate, c […]
