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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 295.000 € (cod.64717fdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1482 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUNIGIANA 2000 DI MARA PARENTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo
A soli 7 Km dal mar Ligure, in uno dei borghi più belli di Luni, a pochi passi dalla chiesa della SS Annunziata risalente al 1623, antica casa indipendente in pietra ben ristrutturata con giardino adiacente e dependance. L’abitazione è così suddivisa: - Camera con bagno caratterizzato da una antica vasca in marmo al piano terra con ingresso indipendente - Ingresso, bagno di servizio, soggiorno con caminetto e cucina abitabile al piano primo - Disimpegno, camera padronale con bagno e altra camera al piano secondo dal quale si può godere di una bella vista sul paese di Ortonovo. Un bel giardino con due piante di olivo, limoni, arance ed erbe aromatiche, una graziosa dependance con cucina, bagno e camera, rendono unica questa proprietà. L’abitazione si può raggiungere in auto tramite la strada del paese, mentre il parcheggio è a 100 metri. Riscaldamento autonomo a metano, presente la linea internet. Viene venduta parzialmente arredata
