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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 160.000 € (cod.64715081)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VENTI20 IMMOBILIARE DI FERRARINI EMILIANO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1702 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Casano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
Nella frazione di Casano (Luni), in zona comoda e vicino ai servizi, appartamento posto al piano secondo in piccola palazzina formata da quattro unità immobiliari. L'appartamento di circa 80mq è così diviso: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale, seconda camera con accesso a balcone, bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà: ampia cantina/tavernetta a piano terra di circa 40mq con camino e bagno cieco e giardino di proprietà esclusiva di circa 40mq. Accesso alla cantina da vano scale condominiale ed esterno da giardino. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Seguici anche su Facebook: Venti20Immobiliare Instagram: venti20immobiliare www.venti20immobiliare.it
