L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Luni a 155.000 € (cod.64701d12)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a 155.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1550 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.777 €/m² e 1.991 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.400 €/m²) e per bifamiliari (da 1.345 €/m² a 2.370 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

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•  Wikipedia: Luni
•  Mercato Immobiliare a Luni
•  Quotazioni OMI