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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 199.000 € (cod.647004d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.051 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Casano (da 1.290 €/m² a 2.175 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.760 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura di recente costruzione
Luni mare. In esclusiva a circa 1 km dalle spiagge del litorale proponiamo a piano secondo ed ultimo appartamento vista mare in ottimo stato e cosù composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucinotto, camera, cameretta, bagno, ampia terrazza di circa 70 mq per pranzi e cene estive all'aperto, cantina. Posto auto privato. L'immobile si presenta in ottimo stato abitabile subito, infissi nuovi, caldaia nuova. Oggetto di rara reperibilità. Richiesta 199000 tr. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.comil territorio comunale è posto ai piedi delle alpi apuane, nell'estrema propaggine della riviera di levante, in prossimità del confine con la regione toscanail centro storico di ortonovo sorge su una delle colline che diradano verso la piana del fiume magra, e gran parte del territorio lunense, disabitata se si escludono i borghi di nicola e annunziata, si sviluppa nelle zone collinari. A sud-ovest si trova una valle che si insinua tra le colline, in cui si trova la località di casano (sede comunale). La sommità della collina a sud-est di questa piccola valle ospita il borgo-frazione di nicola, mentre sull'altro lato si trova la zona collinare detta monticelli, quasi disabitata ma coltivata.tutto il resto del comune, che costituisce ormai un unico centro abitato di quasi settemila abitanti che raggruppa le frazioni di casano, dogana e isola, si sviluppa nella zona pianeggiante, che si apre a sud-ovest della valle di casano e fa parte della val di magra. Il comune non ha sbocco sul mare in quanto, a sud, insiste la località di marinella, frazione di sarzana.l'insediamento è situato lungo il tratto del cosiddetto sentiero dei ducati che collega la liguria con la pianura padana attraverso l'appennino tosco-emiliano e il passo del lagastrello. L'antico sentiero ripercorre un itinerario, la via francigena, percorso da mercanti e da pellegrini alcuni dei quali lo descrissero nei loro diari quali l'itinerario dell'inglese arcivescovo di canterbury (x secolo) e la relazione del monaco benedettino is[…]
