L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luni a 99.000 € (cod.647001de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1706 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.819 €/m² e 2.009 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.230 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

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