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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 215.000 € (cod.646de247)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI LUNI E ZONA ARCHEOLOGICA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.465 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.080 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c
Via Giovan Pietro, 18/a, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
In vendita a Luni località Dogana PORZIONE DI BIFAMILIARE di 124 mq al piano primo ed ultimo con ampio giardino di proprietà esclusiva di circa 450 mq. L'immobile è composto da ingresso su grande disimpegno, cucina abitabile con balcone, salone doppio con balcone, due camere matrimoniali con balcone, cameretta e bagno. Possibilità di realizzare il secondo bagno. L'abitazione ha un taglio tradizionale, caratterizzato da ampi spazi, abitabile da subito ma con le rifiniture dell'epca. Libero su quattro lati, LUMINOSISSISO. Meraviglioso giardino e posto auto all'interno della proprietà. Prezzo trattabile
