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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 230.000 € (cod.645c940e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 4739 - Luni in piano in bellissima posizione vedeggiante a pochi minuti dal mare proponiamo questa PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE con ingresso INDIPENDENTE posta al piano primo e secondo con GIARDINO PRIVATO E DUE POSTI AUTO PRIVATI. Si compone da terrazzo di dingresso, ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e seconda camera ampia con scala di accesso al piano superiore dove si trovano ulteriori due ampi vani e il bagno. Il tutto ben rifinito e organizzato. La casa ha delle buone rifiniture e lo stato di manutenzione è perfetto. L' esposizione è su tre lati ( sud ovest ed est ) molto luminora e arieggiata. A corredo anche un bel pezzetto di giardino e due parcheggi. Il prezzo è trattabile. Da vedere! - SC8860776
