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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 160.000 € (cod.645baf9a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1280 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.717 €/m² e 1.911 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a 2.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana

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IN SINTESI

Prezzo:

160.000 €

Superficie:

125 m²

Prezzo al m²:

1280 €/m²

Piano:

1° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Luni (SP)

Zona OMI:

B2 (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)

Indirizzo:

Dogana

Aggiornato:

mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Cinzia Immobiliare

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

RIF 1571 LUNI DOGANA SPAZIOSO APPARTAMENTO In una zona ben servita e strategica, vendiamo ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di un edificio senza ascensore. Adibito a studio professionale ma Ã¨ in corso la trasformazione in civile abitazione. L ' appartamento Ã¨ spazioso e accogliente. L 'alloggio Ã¨ composto da una luminosa sala, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno. Dispone inoltre di una terrazza e un balcone. L 'immobile necessita di riqualificazione, offrendoti l 'opportunitÃ di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e necessitÃ . Il sistema di riscaldamento e raffrescamento Ã¨ garantito da una pompa di calore caldo/freddo. Vicino a tutti i servizi essenziali. Classe energetica: in attesa . Rif. 1571