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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola a 175.000 € (cod.645551cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1620 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.515 €/m² e 1.676 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre la zona di Nicola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nicola) è pari a 1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Luni in zona Nicola

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IN SINTESI

Prezzo:

175.000 €

Superficie:

108 m²

Prezzo al m²:

1620 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Luni (SP)

Zona OMI:

R1 (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA)

Indirizzo:

Nicola

Pubblicato:

lun 27 maggio 2019

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo

Ortonovo Nicola con vista mare appartamento al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, disimpegno, ripostiglio, ampio balcone con vista panoramica sulla vallata, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, terrazzo al piano superiore, riscaldamento autonomo