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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana a 140.000 € (cod.641f2acd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1217 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.713 €/m² e 1.907 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dogana) è pari a 2.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Luni in zona Dogana

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IN SINTESI

Prezzo:

140.000 €

Superficie:

115 m²

Prezzo al m²:

1217 €/m²

Piano:

n.d. (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Luni (SP)

Zona OMI:

B2 (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)

Indirizzo:

Dogana

Pubblicato:

gio 11 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Cinzia Immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

RIF 1571 LUNI DOGANA SPAZIOSO APPARTAMENTO In una zona ben servita e strategica, vendiamo ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di un edificio senza ascensore. Attualmente adibito a studio professionale, offre la possibilitÃ di trasformazione in civile abitazione per creare un appartamento spazioso e accogliente. L 'alloggio Ã¨ composto da una luminosa sala, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno. Dispone inoltre di una terrazza e un balcone. L 'immobile necessita di riqualificazione, offrendoti l 'opportunitÃ di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e necessitÃ . Il sistema di riscaldamento e raffrescamento Ã¨ garantito da una pompa di calore caldo/freddo. Vicino a tutti i servizi essenziali. Classe energetica: in attesa . Rif. 1571