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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 265.000 € (cod.644ff297)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto con garage di recente costruzione
LUNI. IN ESCLUSIVA. In zona collinare proponiamno Casa Indipendente con terreno, garage e bella vista mare! L'immobile è sviluppato su tre piani ed è così composto: a piano terra ingresso, cucina abitabile con camino e locale cantina. A piano primo bel soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone. Al piano superiore camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Ampio terreno di circa 500 mq terrazzato, ma con belle piane profonde e sfruttabili come giardino o orto. Completa la proprietà garage, posto auto e dependence di circa 20 mq. L'immobile è subito abitabile. Impianti a norma. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com
