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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 265.000 € (cod.644ff297)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Metro Quadro Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metro Quadro Immobiliare
Via Aurelia 257, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto con garage
Casano: in zona collinare casa indipendente con vista mare! L'immobile è sviluppato su tre livelli ed è così composto: al piano terra ingresso, cucina abitabile con camino e locale cantina. Al piano primo soggiorno, cucina abitabile, bagno, balcone. Al piano superiore camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Ampio terreno di circa 500 mq terrazzato, ma con belle piane profonde e sfruttabili come giardino o orto. Completano la proprietà un ampio garage, posto auto e dépéndence di circa 20 mq. L'immobile è subito abitabile. Impianti a norma
