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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni a 150.000 € (cod.6439a048)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBRUNOTTI) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.406 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
Luni Mare, vicinissimo alle principali spiagge e immersa nella natura, al primo piano di graziosa palazzina ben tenuta e vicina a tutti servizi, si vende elegante appartamento di 55 mq. L’immobile, completamente ristrutturato, è così composto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e affaccio su piccolo terrazzo, disimpegno già attrezzato con attacco lavatrice, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca idromassaggio. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e impianto elettrico con domotica. Nel prezzo è compreso un posto auto di proprietà, due posti assegnati per 2 biciclette e possibilità di parcheggio coperto per motocicli. Prezzo di vendita euro 150.000,00 Rif. 479
