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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni a 315.000 € (cod.64339616)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Nel comune di Luni, in una zona tranquilla e defilata dal traffico ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampio giardino e terreno. L’abitazione, costruita negli anni ‘70 con una concezione moderna degli spazi, si sviluppa su una superficie interna di 180 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, che garantiscono comfort e vivibilità. Descrizione degli spazi: Esterno: circa 1000 mq tra giardino e terreno, perfetti per chi desidera uno spazio verde privato e gestibile. Interno: l’ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce alla zona giorno con camino. La cucina è separata e abitabile, l'immobile è dotato di grandi finestre che donano luminosità e un’ottima areazione agli ambienti. Zona notte: attraverso un corridoio angolare rialzato si accede a due spaziose camere matrimoniali, una cameretta con accesso alla veranda e un bagno recentemente ristrutturato. Pertinenze: la proprietà include una taverna con cucina, bagno esterno, una cantina seminterrata, un locale caldaia e un box auto con accesso su strada. La casa, grazie alla sua struttura solida e rialzata da terra, garantisce ambienti asciutti e protetti dall’umidità. Spazi aperti ma facilmente gestibili la rendono ideale per una famiglia che cerca il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Realcasa al 3270194777
