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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 310.000 € (cod.642bfcf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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Villa trilocale in vendita a Carrara
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Villa trilocale in vendita a Carrara
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Villa trilocale in vendita a Carrara
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Villa trilocale in vendita a Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
A A Appena finita.....! ! solo piccole rifiniture da scegliere insieme..! ! ! privato vende villa bifamiliare di nuova costruzione e così composta: ingresso con giardino su tre lati e posto auto, soggiorno con cucina, al primo piano troviamo la prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e bagno padronale... Sul tetto si trovano i pannelli fotovoltaici...L' immobile verrà rilasciato in !! N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito in esclusiva da FONDOCASA Garda&Versilia
