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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 400.000 € (cod.64708125)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.565 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
LUNI LOC. DOGANA. A cinque minuti di auto da Avenza/Carrara e a pochi chilometri dal mare, Proponiamo Bella porzione di villa bifamiliare libera su tre lati disposta su unico livello di nuovissima costruzione con bel giardino privato e posti auto. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile e grande pergolato pranzabile di accesso al giardino. LA zona notte è ben divisa e i locali sono così distribuiti: 2 camere matrimoniali, una camera doppia, e tre servizi e ripostiglio. La costruzione è realizzata secondo i piu recenti standard in termini di efficientamente energetico tra cui: Impianto full elettrico da 6KW con predisposizione a batteria di accumulo da 10KW. -Costruzione in blocchi PAVER BIOPLUS termici -Impianto radiante a pavimento. -Ampia scelta di capitolato. Possibilità di Beneficio fiscale SISMABONUS ACQUISTI con maturazione di € 81.600,00 al momento del rogito da detrarre in 10 anni -+. Consegna primavera 2025. Per info 018766642 www.poli-immobiliare.com
