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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Nicola a 130.000 € (cod.6427dfd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Nicola, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MICHELE POLI IMMOBILIARE) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre la zona di Nicola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nicola) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELE POLI IMMOBILIARE
VIA AURELIA, 198, Luni (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Nicola. In questo bellissimo borgo ubicato nella prima collina del Comune di Luni, proponiamo semindipendente terratetto così composta: a piano terra ingresso su cucina abitabile. Utilizzando l'Ascensore o le scale, al primo piano troviamo un ampio vano da utilizzare comodamente come soggiorno, un bagno, e un ulteriore vano. Al piano superiore ampia camera matrimoniale, divisibile eventualmente in due camere doppie. Piccolo terrazzo. L'immobile viene venduto con il tetto completamente rifatto. per info 018766642 www.poli-immobiliare.com
