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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 430.000 € (cod.641f3a76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Luni Isola Semindipendente in zona verde Rif. 169A1 Luni Isola in zona residenziale vendesi semindipendente con giardino e vista panoramica . La casa è disposta su tre livelli in edificio in ottimo stato. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri zanzariere e persiane L 'immobile è composto al piano terra da ingresso , soggiorno , cucina abitabile , ripostiglio e bagno . Al primo piano troviamo quattro camere da letto di cui una con terrazzo e due bagni . Nel seminterrato troviamo un ulteriore zona living con cucina e posti letto . Completa la proprietà un garage . Rif. 169A1 La casa è disposta su tre livelli in edificio in ottimo stato. Lâ immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri zanzariere e persiane. Questa semindipendente in vendita a Luni, Isola, è ubicata in una zona verde e tranquilla con vista panoramica. Rif. 169
