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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Luni a 420.000 € (cod.641ba9cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2625 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.262 €/m² e 2.454 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA DI LUNI E ZONA ARCHEOLOGICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Luni

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IN SINTESI

Prezzo:

420.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

2625 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Luni (SP)

Zona OMI:

R2 (PIANA DI LUNI E ZONA ARCHEOLOGICA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 10 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Tania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile

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