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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana a 525.000 € (cod.640f8005)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 3.095 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dogana) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Dogana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
DOGANA DI ORTONOVO: villa singola di ampia metratura su due livelli con portico di 60 mq, due terrazze a tasca di 15 mq e giardino di 500 mq+terreno di 880mq con possibIlità di fare piscina. Costruzione in stile architettonico moderno. Rif. E56/15 DOGANA DI ORTONOVO: large detached villa on two levels with a 60 sq m porch, two 15 sq m pocket terraces and a 500 sq m garden + 880 sq m land with the possibility of making a swimming pool. Modern architectural style construction. Ref. E56/15
