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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano a 155.000 € (cod.63e1c942)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Casano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casano) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: 1279829/488/fu/9 - luni mare a 900 metri dal mare in piccola palazzina recentemente ristrutturata nelle parti comuni appartamento di ottima metratura con buonissima esposizione sito al terzo piano composto da: ingresso,soggiorno con cucinotto e uscita su ampio balcone,disimpegno,due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone,bagno con doccia.due cantine di proprieta',posto auto assegnato.riscaldamento autonomo.l'immobile viene venduto arredato.luni mare fa parte del comune di luni, in provincia di la spezia, nella regione liguria.la frazione o località di luni mare dista 3,99 chilometri dal medesimo comune di luni di cui essa fa parte.del comune di luni fanno parte anche le frazioni o località di casano (1,00 km), casano - dogana (3,03 km), casano - dogana - isola (1,58 km), casano alto (2,16 km), case sparse (-- km), dogana (3,62 km), isola (3,15 km), isola di ortonovo (1,28 km), luni (4,32 km), nicola (1,89 km), serravalle (2,54 km).il numero in parentesi che segue ciascuna frazione o località indica la distanza in chilometri tra la stessa e il comune di luni.la frazione o località di luni mare sorge a 6 metri sul livello del mare.la spiaggia dista circa 900 metri e si presenta sia gestita che liberae composta da sabbia,ghiaia,mare turchese.per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamoche l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncionon costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale.le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornitecompilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente
