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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 196.000 € (cod.63b3771a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 196.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c) a
196.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.953 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Isola (da 1.380 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti in zona Isola (da 1.435 €/m² a 2.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c
Via Giovan Pietro, 18/a, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
In vendita a luni, località isola di ortonovo, in contesto tranquillo e verdeggiante, vicino a tutti i servizi, porzione di bifamiliare di circa 110 mq al piano primo ed ultimo libero su quattro lati, con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, bagno, sottotetto parzialmente praticabile con accesso da botola interna. La proprietà è corredata da un giardino privato di circa 80 mq, ampia corte carrabile pavimentata adibita a posti auto, cantina di 31 mq e locale caldaia. Assolutamente da vedere! prezzo trattabile
