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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Luni a 185.000 € (cod.63450c77)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Luni, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2466 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.111 €/m² e 2.280 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2466 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
E1 (LUNI MARE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 26 marzo 2024

PROPOSTO DA:

SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Luni Mare Splendidamente situato a pochi passi dalle spiagge e dal mare, questo appartamento in vendita offre un'eccellente opportunità per godersi la vita balneare in totale comodità. Ristrutturato con cura e completamente arredato, questo incantevole immobile si trova al primo piano e vanta una superficie di 75 mq, distribuiti su 3 vani. L'ingresso accogliente conduce a una cucina moderna e funzionale, completata da un luminoso soggiorno che si apre su un balcone, offrendo una vista incantevole su cui godere delle brezze marine e dei tramonti. Le due accoglienti camere da letto, una matrimoniale e una singola, offrono spazio sufficiente per ospitare comodamente la famiglia o gli ospiti. Il bagno, dotato di una doccia spaziosa e una finestra che garantisce una luminosità naturale, assicura praticità e comfort. Inoltre, l'appartamento dispone di un pratico ripostiglio per l'organizzazione degli spazi e per conservare gli oggetti personali in modo ordinato. Un posto auto e una cantina offrono soluzioni di parcheggio e stoccaggio aggiuntive, garantendo la massima convenienza. Con il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, questo appartamento assicura comfort e piacevole vivibilità in ogni stagione, offrendo un'oasi di relax e tranquillità a pochi passi dal mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare che offre uno stile di vita invidiabile. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

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