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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola a 158.000 € (cod.62e4c188)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Metro Quadro Immobiliare) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1663 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Dogana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metro Quadro Immobiliare
Via Aurelia 257, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
Luni, tra Isola e Fossone, in posizione defilata dal traffico principale, in zona tranquilla, in edificio quadrifamiliare, porzione sita al piano terra, dotata di ingresso indipendente e così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno con finestra. Giardino privato di circa 130 mq. La casa è strutturalmente in buone condizioni, internamente necessita di riammodernamento degli impianti elettrici, infissi e risistemazione generale. esposizione est-sud-ovest: Nessuna spesa comune
