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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano a 145.000 € (cod.62e16f65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da ND Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.135 €/m²) e per villette a schiera (da 1.025 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dogana, ma anche la zona di Casano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casano) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luni in zona Casano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Rif. 496 Luni in zona residenziale vendiamo casa terra tetto di proprietà di 115 mq su due livelli con tetto e facciate in ordine, così composto: al piano terra ingresso da corte privata di circa 80 mq. che si sviluppa intorno l'immobile, cucina abitabile, sala, bagno con possibilità di creare facilmente altro servizio; al piano primo 2 camere matrimoniali, bagno, completa la proprietà un fabbricato di circa 20 mq condonato ad uso cantina che rimane sul retro dell'immobile. Rifiniture e impiantistica degli anni '80. Strutturalmente in ordine. Casano - Luni Terratetto in vendita - 5 vani - 110 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 497
