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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Luni in zona Dogana a 700 € mese (cod.66079fc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Luni in zona Dogana, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Federico Angelotti D.I.) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFAGGIO, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,8 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casano, ma anche la zona di Dogana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dogana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Luni in zona Dogana
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Appartamento quadrilocale in affitto a ortonovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
Luni, zona Dogana, vicino ai servizi principali e comodo ai mezzi pubblici, attico luminosissimo al terzo ed ultimo piano, composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con uscita su ampia terrazza (100mq), cucina separata, due camere , bagno con finestra, ripostiglio e posto auto al piano terra. La casa saraà disponibile dal 1° settembre, e sarà completamente libera da mobili (possibilità di acquistare una cucina seminuova dei vecchi inquilini), Contratto residenziale 4+4 solo per referenziati con redditi dimostrabili. Chiamare Federico 393 94 71 669
