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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Luni in zona Dogana a 750 € mese (cod.64f877d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Luni in zona Dogana, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da S. & D. IMMOBILIARE SAS) a 750 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,5 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,6 €/m² mese e 10,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI) per appartamenti (da 6,6 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Luni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luni, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dogana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dogana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 9,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in calo (-3,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
11,5/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Luni (SP)
Zona OMI:
B2 (CASANO, CAFGGIOLA, OLMARELLO, DOGANA, FOSSONE, SERRAVALLE, PIANA DI LUNI)
Indirizzo:
Dogana
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo S. & D. IMMOBILIARE SAS

S. & D. IMMOBILIARE SAS

VIA DEL CANALETTO 315, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con caminetto

LA SPEZIA - LUNI - ZONA DOGANA PREZZO DI LOCAZIONE RIFERITO DAL MESE DI NOVEMBRE AL MESE DI MARZO. Possibile disponibilità anche per altri periodi stagionali con prezzo e disponibilità da definire. Moderno appartamento di 65 mq al piano terra di uno stabile ristrutturato (gradino per accedere), in grado di ospitare fino a 4 persone. Lo spazio interno è organizzato come segue: - SOGGIORNO con divano, camino NON utilizzabile, armadio e smart TV; - ANGOLO COTTURA con piano cottura ad induzione, tavolo con sedie da pranzo, frigorifero, moka, lavastoviglie, bollitore elettrico, forno, forno a microonde, utensili da cucina; - CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, armadio, cassettiera, poltrona; - CAMERA DA LETTO II con letto a castello, armadio, cassettiera; - BAGNO con box doccia leggermente rialzato, lavatrice, lavabo, bidet e wc; Parcheggio privato e gratuito CODICE CIN IT011020B4R86Q7PWL Classe Energetica: G

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