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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro a 480.000 € (cod.662ae4e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.576 €/m² e
4.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CANZIO, LOC. ALBERO D'ORO, CAMPO SPORTIVO, VILLANOVA, LE GHIARE) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 3.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mesco, mentre la zona di Legnaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaro) è pari a
3.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Lavaggiorosso che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.A.S. DI ANDREA TRANCHELLINI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Levanto: 100 mq. con doppio balcone e sottotetto da personalizzare. Trilocale pronto da vivere In sintesi: cento metri quadri luminosi, due bagni, due balconi e un sottotetto di 15 mq. tutto da immaginare. Il centro è raggiungibile a piedi, in una zona tranquilla. A Levanto metrature così si trovano raramente. Se stai cercando a Levanto una casa con spazio vero, per la famiglia, per gli ospiti o da mettere a reddito, questo appartamento merita la tua attenzione. Si trova in Località Amandola, in Via Nostra Signora della Guardia, a circa 800 metri da Corso Roma. È abbastanza vicino da raggiungere il centro a piedi o in bicicletta e abbastanza defilato da godere di silenzio e riservatezza. Nelle immediate vicinanze c'è l'Ospedale di Levanto, un servizio che chi vive la casa per lunghi periodi impara ad apprezzare. L'appartamento è al primo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata. La doppia esposizione porta luce in tutti gli ambienti. La zona giorno è un ampio soggiorno doppio con cucina a vista, aperto su una grande balconata. La zona notte è separata e comprende due camere grandi, due bagni, un secondo balcone e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione. Puoi entrare senza fare lavori. Con due camere e due bagni ognuno ha la sua privacy, che si tratti della tua famiglia o di chi affitta per una settimana. Se pensi all'investimento, possiamo gestire noi l'affitto breve e lasciarti libero di usare la casa nei periodi che preferisci. L'aria condizionata è anche uno dei primi filtri che gli ospiti usano quando prenotano d'estate. Il mare e l'inizio della pista ciclabile per Bonassola sono a circa 1 km. Poi c'è il sottotetto: 15 mq. di pertinenza da personalizzare come studio, angolo lettura o spazio per bici e tavole da surf. Nelle foto, accanto a ogni ambiente, trovi un restyling fotorealistico di interior design che mostra come potrebbero diventare sia l'appartamento sia il sottotetto. Sono simulazioni progettuali e non rappresentano l[…]
