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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro a 99.900 € (cod.662ac8b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro, la richiesta di 99.900 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
99.900 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.879 €/m² e
3.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.675 €/m²) e per bivani (da 2.495 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mesco, mentre la zona di Legnaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaro) è pari a
3.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Lavaggiorosso che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
RIF. 390028 - A Levanto, in Località Legnaro, in Via San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato nel caratteristico e tranquillo borgo ligure di Legnaro, a circa 5 minuti d’auto dalle spiagge Bandiera Blu di Levanto e a 10 minuti dal Parco Nazionale delle Cinque Terre. L’immobile è composto da una cucina recentemente rinnovata, una camera con letto matrimoniale soppalcato e una sottostante saletta attrezzata con divano letto, oltre a un bagno e a un terrazzino vivibile. La posizione rappresenta un ottimo punto di partenza per escursioni, passeggiate e gite alla scoperta del territorio, con la comodità di raggiungere in pochi minuti sia il mare di Levanto sia le Cinque Terre. Contattaci per fare una visita. sfbc
