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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 1.070.000 € (cod.66298e38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 1.070.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5783 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.221 €/m² e
4.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+8,41%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone per vacanza
In prestigioso contesto residenziale in località Vallesanta, una delle zone più ricercate di Levanto, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento inserito in un esclusivo complesso immerso nel verde e dotato di servizi di alto livello. La proprietà si distingue per le generose dimensioni degli ambienti, la luminosità e la piacevole apertura verso il mare. La distribuzione interna comprende un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre a terrazza e balcone. Il vero punto di forza dell’abitazione è la terrazza panoramica, direttamente collegata alla zona giorno, dalla quale si gode di una suggestiva e rilassante vista sul mare, capace di valorizzare ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà. Completa l’offerta un posto auto di proprietà. Il complesso condominiale offre dotazioni di particolare pregio, tra cui piscina, campo da tennis, ampio parco condominiale e servizio di portineria, garantendo comfort, privacy e un’elevata qualità della vita. Una proprietà di rappresentanza, ideale per chi desidera una residenza esclusiva a Levanto o una raffinata casa per le vacanze, in un contesto riservato e signorile, a pochi minuti dal mare e dal centro
