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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 385.000 € (cod.66286ed9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.513 €/m² e
5.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.810 €/m²) e per bivani (da 4.365 €/m² a 7.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+8,20%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.A.S. DI ANDREA TRANCHELLINI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore edificio storico
Levanto, centro storico – 80 mq ristrutturati + sottotetto di 155 mq con fattibilità per l'abitabilità + giardino privato di 88 mq In pieno centro storico, una casa pronta da vivere, un giardino privato e, sopra, 155 mq di sottotetto che con la ristrutturazione possono diventare abitabili. Tre spazi in un unico immobile, a circa 300 metri dal mare. Se cerchi una casa a Levanto e non vuoi scegliere tra la comodità del centro e lo spazio vero (per la famiglia, per gli ospiti, per un investimento), questa è una di quelle soluzioni che nel centro storico si presentano raramente. Siamo in Via Garibaldi, a ridosso della zona pedonale: botteghe, ristoranti e servizi sono a due passi, ma la posizione resta tranquilla e raggiungibile anche in auto. Il mare e l'inizio della passeggiata verso la Pietra, da cui partono i sentieri per Monterosso, sono a circa 300 metri. La stazione, centrale, ti porta nelle Cinque Terre in pochi minuti di treno. L'appartamento, al terzo piano di un edificio storico, è stato recentemente ristrutturato. La zona giorno è luminosa grazie alla doppia esposizione, con cucina abitabile. C'è una camera grande con bagno padronale con vasca e un secondo bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo. Dall'appartamento accedi direttamente a un giardino privato di 88 mq, una particolarità rara nel centro storico. Sopra c'è il sottotetto: 155 mq in tre grandi ambienti con finestre, altezze fino a 4,40 m e un balconcino panoramico. Oggi è una pertinenza a uso deposito, ma ha la fattibilità per ottenere l'abitabilità una volta ristrutturato. In pratica, è metratura abitativa ancora da sbloccare. Il valore sta proprio qui. Puoi vivere subito l'appartamento e progettare il sottotetto con calma, oppure ristrutturare tutto fin dall'inizio per ampliare la casa o aumentarne la resa negli affitti brevi. Se lo desideri, possiamo gestire noi la locazione, lasciandoti libero di usare la casa nei periodi che preferisci. Un aspetto da considerare: l'edificio non ha ascensore, come quasi tutti i palazzi storici d[…]
