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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 695.000 € (cod.66286dfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5743 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.081 €/m² e
4.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.850 €/m²) e per quadrivani (da 3.155 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+8,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
A pochissimi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 121 mq, perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento. L'immobile si trova in ottime condizioni interne e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione: è pronto per essere abitato fin da subito. Caratteristiche Principali: Superficie: 121 mq ben distribuiti e funzionali. Spazio Esterno: Giardino privato, con accesso diretto dalla cucina Stato dell'immobile: Condizioni eccellenti, finiture curate e nessun intervento necessario. VANI: 6 ampi locali, suddivisi in ampio ingresso, 3 camere ampie, soggiorno, cucina abitabile, ampio bagno con doccia
