L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Levanto in zona Mesco a 340.000 € (cod.66280895)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2085 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.539 €/m² e 3.055 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 2.780 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mesco) è pari a 4.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,71%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+5,28%) sono in sostanziale aumento.

•  Sito Istituzionale: Levanto
•  Wikipedia: Levanto
•  Mercato Immobiliare a Levanto
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mesco