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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 330.000 € (cod.66254a37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.266 €/m² e
5.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.850 €/m²) e per trivani (da 4.040 €/m² a 6.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Mesco (+8,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.A.S. DI ANDREA TRANCHELLINI & C.
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
A due passi dal mare e dai sentieri delle Cinque Terre: trilocale nel cuore storico di Levanto. Se stai cercando una casa a Levanto che ti faccia svegliare con l'aria del mare e addormentare nel silenzio del centro storico, vale la pena che tu legga fino in fondo. Adiacente alla Chiesa di S. Andrea, in pieno Centro Storico ma in una posizione interna e riservata, proponiamo un trilocale di 60 mq in un piccolo palazzo d'epoca che ha conservato intatto il suo fascino — nelle facciate, nei decori, nei dettagli interni. Gli spazi sono ben distribuiti: soggiorno d'ingresso con angolo cottura, due camere ampie, bagno con finestra. La doppia esposizione sud-ovest regala luce per gran parte della giornata, cosa che in un centro storico non è affatto scontata. È una soluzione pronta: piano comodo, riscaldamento autonomo, nessun lavoro urgente da affrontare per abitarla o metterla subito a reddito. Dista circa 100 metri dalla spiaggia e dall'inizio della passeggiata verso la Pietra, con accesso diretto ai sentieri per Monterosso — per chi ama il surf, il trekking o semplicemente vivere il mare tutti i giorni, è una posizione che a Levanto raramente si trova. Un aspetto da considerare: non ha spazi esterni propri e si presta a un progetto di personalizzazione. Per questo, ad ogni fotografia degli ambienti abbiamo affiancato un restyling fotorealistico di interior design, così puoi vedere fin da subito come potrebbe diventare ogni spazio — più che come casa con giardino, va guardata per quello che offre davvero: un affaccio a piedi su mare e centro storico, ideale anche per affitti brevi (Levanto ha una domanda turistica solida e costante). A Levanto le occasioni con questa combinazione — centro storico riservato, mare a due passi, palazzo d'epoca — restano sul mercato molto poco tempo: chi cerca casa qui lo sa bene. C'è un dettaglio di questo palazzo che preferisco raccontarti di persona, durante la visita, più che scriverlo in un annuncio. Se pensi possa essere la soluzione giusta per te, scrivimi o telefona dirett[…]
