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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 548.000 € (cod.6610c123)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 548.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4892 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.432 €/m² e
4.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.775 €/m²) e per case indipendenti (da 3.485 €/m² a 5.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%), come per la zona di Mesco (+7,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza con ascensore senza ascensore
Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. A pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di Levanto, una delle località più affascinanti e ricercate della Riviera Ligure, proponiamo un ampio appartamento di circa 112 mq, arricchito da un'ampia balconata con vista mare e da un terrazzo, situato al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore. Una posizione particolarmente privilegiata: il mare e le spiagge sono raggiungibili in appena 50 metri, mentre l'immobile gode al tempo stesso di un contesto tranquillo, riservato e lontano dal rumore delle zone più trafficate. Gli ambienti, generosi e luminosi, conservano tutto il potenziale delle grandi abitazioni liguri e permettono una completa reinterpretazione degli spazi. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno, dal quale si accede al salone, alla cucina abitabile, alle due grandi camere matrimoniali e al bagno con doccia. Il valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni, con una balconata vista mare e un terrazzo che permettono di vivere la casa anche all'aperto, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e la vita estiva di Levanto. Completa la proprietà una piccola cantina al piano seminterrato. L'appartamento necessita di una ristrutturazione integrale, caratteristica che ne rappresenta al tempo stesso una straordinaria opportunità: la generosa metratura consente infatti di progettare una residenza contemporanea e raffinata, mantenendo il fascino della posizione e adattando gli spazi alle più moderne esigenze abitative. Attualmente l'immobile è privo di impianto di riscaldamento, con possibilità di collegamento alla rete del gas metano per l'installazione di una caldaia. UN INVESTIMENTO NEL CUORE DELLA RIVIERA: la combinazione tra ampia metratura, spazi esterni e straordinaria vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento. Levanto rappresenta infatti una delle porte d'accesso privilegiate alle Cinque Terre, con una forte attrattività turistica durante tutto l'anno. Un[…]
