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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Levanto in zona Pastine a 248.000 € (cod.66095e70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Levanto in zona Pastine, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mesco, mentre la zona di Pastine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastine) è pari a
2.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Lavaggiorosso che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Pastine (-10,99%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Levanto in zona Pastine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo di Sole S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con garage senza ascensore con caminetto
CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE, AMPIA TERRAZZA, GARAGE, POSTI AUTO E TERRENO – A 3 KM DA LEVANTO Una rara proprietà indipendente con garage, due posti auto privati e circa 1.000 mq di terreno, a pochi minuti dalle spiagge di Levanto. Nel tranquillo borgo di Pastine Superiore, a soli 3 km dal centro e dalle spiagge di Levanto, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di circa 110 mq, disposta su più livelli e arricchita da una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq con vista aperta sulla vallata e scorcio di mare. La proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente vicino al mare, con ampi spazi esterni, parcheggio privato e terreno, caratteristiche difficili da trovare nella zona. Al piano terra troviamo una corte privata d'ingresso, il disimpegno con vano scala e ripostiglio sottoscala, un luminoso soggiorno con zona cottura e camino e la grande terrazza panoramica, ideale per mangiare all'aperto, rilassarsi e godere della vista sul paesaggio circostante. Il primo piano è composto da disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano seminterrato è presente un ampio locale di circa 40 mq, attualmente utilizzato come deposito per attrezzi agricoli e automezzi, con altezza interna di circa 3 metri. Il locale offre la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, previo cambio di destinazione d'uso e verifica della fattibilità urbanistica. Completano la proprietà un'ampia area privata per il parcheggio di due auto, una terrazza con agrumeto e un terreno terrazzato di circa 1.000 mq. Caratteristiche principali: - casa completamente indipendente - circa 110 mq di abitazione - terrazza panoramica di circa 40 mq - vista aperta sulla vallata e scorcio di mare - garage/ampio spazio per auto e attrezzature - due posti auto privati - terreno terrazzato di circa 1.000 mq - camino - riscaldamento autonomo a gas metano - caldaia di recente installazione - spiagge di Levanto a circa 3 km. Id[…]
