Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro a 245.000 € (cod.6602071b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.857 €/m² e
3.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mesco, mentre la zona di Legnaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaro) è pari a
3.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Dosso che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Levanto in zona Legnaro
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
L’appartamento rustico” affacciato sulla piccolissima piazza contadina del Fattore Vivere sia in campagna che a pochi minuti dal mare è ora possibile grazie alla nostra interessante nuova esclusiva; “l’appartamento rustico” sito in un’ottima posizione della prima fascia di campagna di Levanto, a poca distanza dal centro e dal mare (5 minuti d’auto – 10 minuti in E-bike) e affacciato sulla piccola e graziosa piazza contadina del Fattore
