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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Levanto in zona Lavaggiorosso a 178.000 € (cod.65ea341b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Levanto in zona Lavaggiorosso, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.974 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mesco, mentre la zona di Lavaggiorosso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavaggiorosso) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,70%).
Invece i prezzi per la zona di Lavaggiorosso (+9,41%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Levanto in zona Lavaggiorosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Le stanze di Mirò”…una casa ligure di grande fascino con una grande terrazza panoramica “Le stanze di Mirò” …una storica casa di grande fascino costruita in vera pietra ligure e con la proprietà esclusiva di una bella terrazza dominante sulla vallata di Levanto. Una casa che a suo modo racconta la storia moderna delle case liguri e come d’improvviso abbiano aperto le loro porte al mondo. Libera e indipendente su tre lati con una superficie commerciale di 90mq in buonissimo stato e sviluppata a livelli sfalsati (solo pochi scaini separano gli ambienti interni). Soleggiata in tutti i periodi dell’anno in quanto ben esposta a sud-est, ubicata nella parte bassa del villaggio di Lavaggiorosso, in prossimità della strada di accesso e del parcheggio pubblico del paese, nelle vicinanze del rinomato ristorante “Antica Ustaia Zita”. “Le stanze di Mirò” offre una versione eclettica e personale dell’architettura ligure, con Le finestre di diverse dimensioni e tutte di un inedito color azzurro, disposte su ogni lato e in ogni angolo della casa; i pavimenti che variano in base al piano e alla destinazione d’uso dell’ambiente ( interessantissimo il patchwork della camera da letto realizzato unendo tante diverse mattonelle provenienti dalla tradizione ligure) e la casa stessa un insieme di diversi volumi uniti tra di loro in modo da creare movimento ed angoli sempre nuovi in un’organizzazione degli ambienti interni che vede: un salottino d’ingresso che all’occorrenza può essere una zona notte; un ampio bagno con vasca; una camera con letto matrimoniale; un soggiorno con angolo cottura e affaccio sull’ampia terrazza panoramica; una cantina nel piano semi-interrato. Dotata inoltre anche di moderni comfort abitativi come l’impianto di riscaldamento autonomo e la climatizzazione ambientale, godibilissima come casa per le proprie vacanze o come casa per l’affitto a periodi brevi, godibilissima anche come studio d’arte o per lo smart working. Lavaggiorosso è uno dei borghi più pittoreschi e suggestivi del levante ligure, abbar[…]
