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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Montale a 149.000 € (cod.65d60b9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Montale, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3725 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.182 €/m² e
4.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mesco, mentre la zona di Montale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montale) è pari a
3.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mesco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Montale (-6,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Montale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare allo stagno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Tra le frazioni di Levanto, Montale spicca per grandezza, importanza storica e posizione centrale nella vallata. Proprio qui, a Montale, proponiamo un monolocale recentemente ristrutturato ed arredato con gusto. Alla struttura si accede da un ingresso indipendente. L'accesso porta direttamente alla terrazza, terrazza da cui si gode un bel panorama verso valle. All'interno, gli spazi sono elegantemente suddivisi tra zona giorno e zona notte. La cucina rimane parzialmente separata dalla stanza principale, e il bagno con doccia si presenta sufficientemente ampio. Riscaldamento e climatizzazione tramite fan coil. Struttura ideale come abitazione per una coppia o come investimento per essere messo a reddito. Parcheggio privato connesso all'appartamento
