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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco a 260.000 € (cod.65bf89c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.567 €/m² e
5.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Levanto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Levanto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mesco) è pari a
4.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%), come per la zona di Mesco (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Levanto in zona Mesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza edificio storico con climatizzazione
L’open space di notevole pregio con il mare di Levanto proprio dietro l’angolo iamo nel cuore del centro medioevale di Levanto e più precisamente in Via Don Toso, l’antica strada lastricata che da Piazza della Loggia conduce alla chiesa di Sant’Andrea, con il mare e la spiaggia proprio dietro l’angolo (a meno di 100 passi reali di distanza), all’interno di un pittoresco quartiere che ospita tra le più importanti case storiche levantesi. In questo contesto pieno di meraviglia proponiamo l’acquisto di un appartamento di notevole pregio, organizzato ad “open space” e completamente ristrutturato in ogni sua parte, ben studiato in ogni particolare e sviluppato su un unico piano per una metratura commerciale di 46mq, dotato sia di un ingresso indipendente, sia di un ingresso dall’androne condominiale. Gli ambienti interni vedono un grande spazio “living” illuminato da un’ampia porta finestra a tre ante e un angolo cottura ben inserito lungo la parete laterale, un disimpegno che porta al comodo bagno e al retro dell’appartamento, dove sono ubicati sia l’ingresso condominiale sia un’ampia zona ripostiglio. Il tutto è stato oggetto di recente di una completa e radicale ristrutturazione che ha saputo valorizzare in un’ottica moderna i particolari architettonici d’epoca, come ad esempio i muri in pietra ligure e gli archi in mattoncini rossi. Perfetto come pied-à-terre per le proprie vacanze o come investimento immobiliare, climatizzato estate/inverno, acquistabile completamente arredato e pronto all’uso
